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  10月27日-11月02日，襄城区铁佛寺路1宗文化用地成交；樊城区1宗低密住宅地块挂牌，起拍总价超1.72亿；襄阳将新建多个公园，樊西将新建一座污水处理厂，樊城立业市集二期预计元旦正式开街；湖北方面，我省公积金贷款政策调整，明确提高贷款额度、拓宽公积金应用场景等5项新政；前三季度武汉新房成交同比增长近三成，西十高铁湖北段开始铺轨；全国楼市方面，百强房企10月业绩同比大幅度减少，“十五五”房地产重点部署多项工作。

  10月27日-11月02日，襄阳新增1宗涉宅用地挂牌，地块编号为襄土网挂字[2025]53号，土地面积约48亩，起拍总价超1.72亿元。

  另外，襄城区铁佛寺路1宗文化用地成交，地块面积仅约8.2亩，为襄阳文化旅游集团有限公司以181万元/亩摘得。

  近日，市公共资源交易中心发布襄阳市儿童友好口袋公园建设工程（一期）施工中标结果公告，中标人为中国化学工程第六建设有限公司，中标价13600000元，计划工期180日历天。

  据了解，此次项目建设地点涉及樊城区及襄城区，主要建设内容为新建四处儿童友好口袋公园，公园具置已公布，具体为：

  沿江大道与襄江大道交叉口西南角空地（集粮公园），设计面积约16718.12㎡；

  近日，襄阳市自然资源和城乡建设局网站发布关于樊西污水处理厂新建工程规划选址批前公示。

  公告显示，该项目选址初步确定在七里河南侧、卧龙大道以东、七里河路以北、孟湖路以西。建设用地规模为55834平方米，处理规模为10万m/d；规划近期建设用地规模为47506.73平方米，处理规模为5万m/d。

  项目建筑形式采用地下式，密闭性好，厂区除臭后环境影响较小；地面建设为公园绿地，实现集约用地。建成后，可解决下游污水厂解决能力不足导致污水外溢的问题，改善七里河水环境，提升城镇生活垃圾污水收集解决能力，促进污水资源化利用。

  立业市集二期，位于樊城区前进路原建昌机械厂厂区，聚焦文创主题，计划引入庭院餐饮、文化创意等多元业态，持续强化空间美感与文化氛围。项目对6栋老旧厂房实施外立面翻新、结构加固及功能重塑，建成后总建筑面积达3815㎡。目前，二期已完成招商面积2900㎡，引进了入木美学生活馆、宠物主题的社交空间、日式漂亮饭等特色业态，同样以打造邻里社交中心的襄阳地标为目标。

  未来，随着二期的开街，立业市集将成为年轻人逛吃拍照的新据点，为周边居民提供更多样的生活选择，进一步繁荣周边商业环境，提升居民的消费和社交体验。

  近日，湖北省住建厅出台并印发《关于逐步优化住房公积金使用政策促进房地产市场平稳运行的通知》，并从即日起实施。其中明确提高贷款额度、调整贷款期限、拓宽住房公积金应用场景、取消异地购房提取限制、支持使用住房公积金直付租金5项新政，以满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

  新政的亮点主要有两方面，一是支持代际互助，允许直系亲属共同使用公积金，将提取主体扩大至缴存人配偶、父母、成年子女，通过扩大公积金提取范围，实现资金共享；二是扩大提取使用范围，除加装电梯外，还支持适老化、适儿化改造、绿色节约能源改造等，以更大力度支持存量改造为推进城市更新助力。

  另外，贷款政策上，取消首套房和二套房公积金贷款额度差异，最高可贷额度统一；购买“好房子”高品质住宅、现房销售项目，最高贷款额度上浮不低于20%；购买保障性住房，最低首付比例调整为15%。

  贷款期限方面，个人住房贷款期限可算至借款申请人法定退休年龄后5年，男职工至68周岁，女职工至63周岁，最长不超30年。

  武汉市住房和城市更新局最新多个方面数据显示，今年前三季度，我市商品房成交一直在稳步增长。1-9月，全市商品房网签销面924.63万平方米，同比增长15.67%；网签套数8.48万套，同比增长21.19%。其中，新建住房网签销面749.25万平方米，同比增长26.53%；网签套数6.62万套，同比增长29.2%。

  中指院监测也显示，前三季度21个新上市项目首次开盘平均去化率超80%，出现多个“日光盘。从这些盘的表现来看，武汉住宅市场呈现明显的“品质分层”现象，更多的项目开始探索从空间、服务、环境等方面做差异化创新突破，形成自己的核心竞争力，从而打破市场现有格局。

  专家分析认为，前三季度房地产数据亮眼，能够准确的看出武汉楼市改善型需求持续释放，购房人信心逐步恢复，市场企稳回升趋势明显。

  10月31日，在鄂陕交界处的西十高铁云岭二号隧道内，随着一对500米长钢轨从轨道车上缓缓吐出，跨越两省边界，标志着西十高铁铺轨从陕西进入湖北，湖北段开始铺轨！

  此次全线公里铺轨施工任务，其中陕西段铺轨337公里，湖北段铺轨175公里。预计12月份开始做轨道精调、11月30日湖北段正线铺轨施工全部完成。

  作为武汉至西安高铁的重要组成部分，西十高铁是汉十高铁的延伸。待2026年年中，西十高铁通车后，十堰至西安铁路旅途将由6小时压缩至1小时，武汉至西安将由5小时压缩至2.5小时。

  10月28日，新华社受权发布《中央关于制定国民经济与社会持续健康发展第十五个五年规划的建议》。

  对于房地产行业，《建议》明白准确地提出“十五五”时期房地产高水平质量的发展目标。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务的品质提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

  从表述来看，加快房地产发展新模式的构建是重要的工作方向，《建议》中提及的开发、融资和销售等基础制度的完善，也是房地产发展新模式的核心内容。

  2025年10月，TOP100房企实现销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比减少41.9%。累计业绩来看，百强房企实现销售操盘金额25766.6亿元，同比减少16%，降幅相较于前9月扩大4.2个百分点，仍为2019年至今最低位。

  从企业表现来看，2025年10月有48家百强房企单月业绩环比增长，其中20家企业单月业绩环比增幅大于30%。

  可以看到，在当前市场环境下，仍有保持一定增长的企业，但是由于购房者的信心和预期仍在修复过程中，叠加房企仓库存储上的压力的持续增长，企业销售整体仍面临着较为严峻的挑战，房企仍需积极应对。

  10月27日，在2025金融街论坛年会上，中国人民银行行长潘功胜表示，研究实施支持个人修复信用的政策措施。

  根据《征信业管理条例》，在征信系统中，违约记录的存续期为5年。过去几年，受新冠疫情等不可抗力影响，一些个人发生了债务逾期，虽然事后全额偿还，但相关信用记录仍持续影响其经济生活。为帮助个人加快修复信用记录，同时发挥违约信用记录的约束效力，人民银行正在研究实施一次性的个人信用救济政策，对于疫情以来违约在一定金额以下且已归还贷款的个人违约信息，将在征信系统中不予展示。这项措施将在履行相关的程序后，由人民银行会同金融机构做必要的技术准备，计划在明年初执行。

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